My, Właściciele lokali wyodrębnionych oraz PKP S.A. jako właściciel lokali nie wyodrębnionych (objętych umowami najmu) w nieruchomości przy Roździeńskiego 98 w Katowicach, w celu zapewnienia właściwego gospodarowania wspólną własnością uchwalamy poniższy

 

 

 

STATUT
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

 

 

Art.1.

§1.

Wszyscy właściciele lokali wyodrębnionych oraz PKP S.A. jako właściciel lokali nie wyodrębnionych w nieruchomości przy ulicy Roździeńskiego 98 w Katowicach tworzą Wspólnotę Mieszkaniową.

§2.

Wspólnota Mieszkaniowa jest ułomną osobą prawną powołaną na mocy ustawy o własności lokali - z dnia 24 czerwca 1994 r. wraz z późniejszymi  zmianami.

 

§3.

Wspólnota Mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana

 

Art. 2.

§1.

Ilekroć w niniejszej deklaracji jest mowa o Wspólnocie należy przez to rozumieć Wspólnotę Mieszkaniową określoną w art. l.

 

§2.

Ilekroć w niniejszej deklaracji jest mowa o nieruchomości wspólnej, należy przez to rozumieć nieruchomość opisaną w Księdze Wieczystej nr 15615 położoną Katowicach, działka nr 14/28, karta mapy 38 obręb Bogucice Zawodzie o powierzchni 4888 m2 oraz wszystkie elementy
i urządzenia techniczne budynku mieszkalnego wielorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej lokali 11306,46 m2 i 569,42 m2 przynależnych komórek, wzniesionego na tej działce nie służące wyłącznie właścicielom poszczególnych lokali. W skład nieruchomości wspólnej wchodzą w szczególności:
fundamenty, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne, mury oddzielające poszczególne lokale wyodrębnione z nieruchomości, dachy, kominy, strychy, klatka schodowa, korytarze, pralnie, suszarnie i inne pomieszczenia należące do części wspólnej, ciągi kanalizacyjne do pierwszej studni poza obrębem budynku włącznie w tym instalacja kanalizacyjna do kratki ściekowej włącznie^[1], urządzenia wodociągowe do zaworu odcinającego w danym lokalu włącznie, urządzenia wodociągowe do wodomierza włącznie w danym lokalu^[2], urządzenia centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami w poszczególnych lokalach mieszkalnych, windy, instalacje elektryczne do zabezpieczenia w lokalu wyłącznie, instalacja gazowa od zaworu głównego począwszy do poszczególnych lokali, bez urządzeń odbiorczych w poszczególnych lokalach mieszkalnych, instalacja oświetleniowa klatek schodowych i inne urządzenia techniczne nie wymienione szczegółowo, .nie służące do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli lokali. W skład nieruchomości wspólnej wchodzą także pomieszczenia wspólne w kondygnacji przyziemia oraz balkony- konstrukcja.

 

§3.

Okna w lokalach mieszkalnych nie stanowią części nieruchomości wspólnej.

 

§4.

Ilekroć w statucie jest mowa o zarządzie należy przez to rozumieć podejmowanie decyzji we wszystkich sprawach dotyczących Wspólnoty w najszerszym znaczeniu tej czynności.

 

 §5.

Ilekroć w statucie jest mowa o zwykłym zarządzie należy przez to rozumieć podejmowanie czynności, związanych z nieruchomością wspólną, na zasadach określonych w przepisach ustawy Kodeks cywilny oraz art. 22 ustawy o własności lokali.

 

§6.

Ilekroć w niniejszym statucie jest mowa o ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali z późniejszymi zmianami.

 

[1] Uchwała nr 8/2012 z dnia 22.03.2012 r.

[2] Uchwała nr 10/2014 z dnia 09.03.2015 r.

 

DALEJ