„Witamy na oficjalnej stronie Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. Roździeńskiego 98 w Katowicach. Strona ta powstała w celu bieżącego informowania mieszkańców o sprawach Wspólnoty.
Strona ma również za zadanie ułatwienie kontaktu mieszkańcom z Radą Wspólnoty oraz Administratorem i Zarządcą Wspólnoty.
Zakładka „DLA WŁAŚCICIELI” ma ograniczony dostęp z powodu poruszanych istotnych spraw dla funkcjonowania wspólnoty jak i przestrzeganiu Ustawy o ochronie danych osobowych.
Mieszkańcy aby mieć dostęp do chronionych informacji muszą skontaktować się z Administratorem strony. Należy przyjść do Biura Wspólnoty w czasie dyżuru Administratora Nieruchomości, gdzie będą Państwo otrzymać do wypełnienia formularz, na podstawie którego nadane będą: nazwa użytkownika i hasło, które należy wpisać w formularzu logowania.
Informujemy, że Wspólnota ma prawo przyznać ograniczony dostęp do treści strony.”
Dzisiaj 25.01.2017 roku dokonaliśmy odbioru nowej instalacji zaworów hydrantowych . Woda w hydrantach na piętrach o odpowiednim cisnieniu i wydajności stanowi zabezpieczenie P.POŻ.
Jest to realizacja zadania uchwalonego przez Wspólnotę w planie remontowym na 2016 rok.
Instalacja posiada zbiornik z zapasem 6 tys. litrów wody, zestaw hydrauliczny z pompą, reduktor ciśnienia i zawory hydrantowe, zwrotne, i kulowe. Wykonano 2 strefy rur zasilajacych instalację w wodę o odpowiednich parametrach. W szafce hydrantowej na zewnatrz budunku zaistalowano przyłącze dla wozów straży pożarnej. Daje to dodatkowe zabezpietrzenie zaopatrzenia w wodę systemu P.POŻ.
W starej zdegradowanej instalacji nie osiagaliśmy właściwych parametrów i zgodnie z zaleceniami z przeglądu, należało ją wymienić na nową.
Szczegółowe informacje można uzyskać u Zarządcy lub Rady W.M.
Zdjęcia z instalacji zamieszczono w zakładce: O WSPÓLNOCIE, menu: GALERIA.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej.
Bilas roku 2016 to 3 578 zł nadpłaty.
Koszt CO w 2016 r - 329 419 zł; Zebrano 332 997 zł.
Szczegóły zamieszczono w zakładce: RADA WSPOLNOTY, menu: Prezentacje Rady W.M.
W tej sytuacji zwrot nadpłaty byłby symboliczny po ok 19 zl/ mieszkanie. (ok. 0,32 zł/m2).
Przedstawione dane są orientacyjne i mogą ulec nieznacznym zmianom po wykonaniu bilansu budżetu za 2016 rok. (w lutym 2017).
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej.
Od dnia 01.01.2017 roku zmienił się system dozorowania naszego budynku, w godzinach nocnych od 19:00 do 07:00 dnia następnego portierzy pełnią swoje obowiązki jak dotychczas na portierni. Dodatkowo w godzinach dyżuru zostały rozszerzone ich obowiązki.
Natomiast w godz. 07:00 do 19:00 będzie pełniony dyżur pracownika pod numerem komórkowym +48 603 330 786, jego obowiązki obejmują jedynie sytuacje w których niezbędna jest obecność osoby posiadającej uprawnienia do wydawania kluczy z portierni lub sytuacji awaryjnych.
W związku ze zmianami na Nas mieszkańcach spoczywa większa uwaga na sytuacje kto z nami wchodzi do bloku, gdzie zostawia reklamy i ulotki. Musimy bezwzględnie przestrzegać reżimu używania domofonu, nie otwieramy drzwi tylko dlatego że ktoś zadzwonił, musimy być pewni że wpuszczana, z pomocą domofony, osoba to ta którą oczekujemy.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
W dniu 29.12.2016 roku ( czwartek) w godzinach od 08:00 do godziny 12:00 mogą wystąpić przerwy w dostawie energii elektrycznej do mieszkań jak i dźwigów osobowych (wind) spowodowane pracami związanymi z podłączaniem pompy elektrycznej systemu ppoż. (hydrantów).
Za wszystkie wynikłe z tego powodu utrudnienia przepraszamy.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Zarządza wraz z Radą Wspólnoty poszukuje chętnych do pracy przy utrzymywaniu porządku w budynku i wokół niego oraz osoby chętne do pracy na portierni naszego bloku.
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny z Zarządcą (dane kontaktowe w zakładce KONTAKT) lub wrzucenie do skrzynki GZN na parterze bloku pisemnego zgłoszenia lub skorzystanie
z formularza kontaktowego w zakładce KONTAKTY, wysyłając wiadomość mailową do adresata 'Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej'.
Możliwe rónierz zatrudnienie osób z poza naszego bloku.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych właścicieli lokali mieszkalnych usytuowanych w pionach III i IV oraz VII i VIII na spotkanie w dniu 05.12.2016 roku o godzinie 17:00 na parterze naszego bloku
w sprawie możliwości zagospodarowania powierzchni po tzw. „loggiach”.
Dodatkowe wyjaśnienia i materiały do przejrzenia znajdują się w zakładce DLA WŁAŚCICIELI / Zagospodarowanie loggii.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
W związku z wejściem w życie z dniem 01.01.2017 roku Ustawy z dnia 22 lipca 2016 r „o zmianie ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę oraz niektórych innych ustaw” (Dz.U. 2016 poz.1265) wprowadzająca zmiany do Ustawy z dnia 10 października 2002 r „o minimalnym wynagrodzeniu za pracę” (Dz.U. z 2015 r. poz. 2008), która ustala minimalne wynagrodzenie na poziomie
13 zł za godzinę, w przypadku pracowników portierni jest to wzrost o około 100%, Rada Wspólnoty wraz z Zarządcą zostały zmuszone do zmiany organizacji pracy portierni w następujący sposób:
Na corocznym zebraniu właścicieli mieszkań w marcu 2017 roku właściciele będą podejmować dalsze decyzje odnośnie dozorowania budynku i terenu wokół niego.
Poniżej w ankiecie chcielibyśmy poznać zdanie właścicieli lokali w naszym budynku na temat proponowanych rozwiązań powstałego problemu dozorowania naszego budynku jak i związanych z tym kosztów. Musimy tu nadmienić iż portierzy nie tylko zajmowali się pilnowaniem naszego wspólnego mienia ale również wydawaniem i ewidencjonowaniem kluczy do pomieszczeń: służbowych, technicznych i rowerownii.
Wyjaśnienie do ankiety:
1. Pozostawienie stanu obecnego czyli praca portierów przez 24 godz/dobę wiąże się ze wzrostem kosztów o ok. 30 zł od mieszkania miesięcznie.
2. Stróżowanie w nocy i dzienny dyżur to praca portierów w porze wieczorowo nocnym przez 12 godzin i dyżur telefoniczny w dzień. Wyznaczony portier pełniłby dyżur telefoniczny w domu i w razie potrzeby byłby dostępny na wezwanie. Ograniczyło by to koszty ale byłyby one wyższe niż obecnie.
3. Stróżowanie w nocy bez obsady w dzień. To praca portierów przez 12 godz.w porze nocnej tak jak to będzie od stycznia 2017 r.do czasu podjęcia decyzji Wspólnoty na zebraniu rocznym w marcu 2017 r.
Wyniki ankiety pozwolą Radzie do przygotowania stosownej propozycji uchwały na zebranie która będzie uwzględniać wolę większości właścicieli.
Zachęcamy do udziału w ankiecie.
Ograniczylo by to koszty Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
|
Poniedziałek: 15:30-16:30 |
|
Środa: 10:30-11:30 |
|
GZN - Biuro Zarządcy: 08:00-16:00 |
