„Witamy na oficjalnej stronie Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. Roździeńskiego 98 w Katowicach. Strona ta powstała w celu bieżącego informowania mieszkańców o sprawach Wspólnoty.
Strona ma również za zadanie ułatwienie kontaktu mieszkańcom z Radą Wspólnoty oraz Administratorem i Zarządcą Wspólnoty.
Zakładka „DLA WŁAŚCICIELI” ma ograniczony dostęp z powodu poruszanych istotnych spraw dla funkcjonowania wspólnoty jak i przestrzeganiu Ustawy o ochronie danych osobowych.
Mieszkańcy aby mieć dostęp do chronionych informacji muszą skontaktować się z Administratorem strony. Należy przyjść do Biura Wspólnoty w czasie dyżuru Administratora Nieruchomości, gdzie będą Państwo otrzymać do wypełnienia formularz, na podstawie którego nadane będą: nazwa użytkownika i hasło, które należy wpisać w formularzu logowania.
Informujemy, że Wspólnota ma prawo przyznać ograniczony dostęp do treści strony.”
W dniu 29.12.2016 roku ( czwartek) w godzinach od 08:00 do godziny 12:00 mogą wystąpić przerwy w dostawie energii elektrycznej do mieszkań jak i dźwigów osobowych (wind) spowodowane pracami związanymi z podłączaniem pompy elektrycznej systemu ppoż. (hydrantów).
Za wszystkie wynikłe z tego powodu utrudnienia przepraszamy.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Zarządza wraz z Radą Wspólnoty poszukuje chętnych do pracy przy utrzymywaniu porządku w budynku i wokół niego oraz osoby chętne do pracy na portierni naszego bloku.
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny z Zarządcą (dane kontaktowe w zakładce KONTAKT) lub wrzucenie do skrzynki GZN na parterze bloku pisemnego zgłoszenia lub skorzystanie
z formularza kontaktowego w zakładce KONTAKTY, wysyłając wiadomość mailową do adresata 'Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej'.
Możliwe rónierz zatrudnienie osób z poza naszego bloku.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych właścicieli lokali mieszkalnych usytuowanych w pionach III i IV oraz VII i VIII na spotkanie w dniu 05.12.2016 roku o godzinie 17:00 na parterze naszego bloku
w sprawie możliwości zagospodarowania powierzchni po tzw. „loggiach”.
Dodatkowe wyjaśnienia i materiały do przejrzenia znajdują się w zakładce DLA WŁAŚCICIELI / Zagospodarowanie loggii.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
W związku z wejściem w życie z dniem 01.01.2017 roku Ustawy z dnia 22 lipca 2016 r „o zmianie ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę oraz niektórych innych ustaw” (Dz.U. 2016 poz.1265) wprowadzająca zmiany do Ustawy z dnia 10 października 2002 r „o minimalnym wynagrodzeniu za pracę” (Dz.U. z 2015 r. poz. 2008), która ustala minimalne wynagrodzenie na poziomie
13 zł za godzinę, w przypadku pracowników portierni jest to wzrost o około 100%, Rada Wspólnoty wraz z Zarządcą zostały zmuszone do zmiany organizacji pracy portierni w następujący sposób:
Na corocznym zebraniu właścicieli mieszkań w marcu 2017 roku właściciele będą podejmować dalsze decyzje odnośnie dozorowania budynku i terenu wokół niego.
Poniżej w ankiecie chcielibyśmy poznać zdanie właścicieli lokali w naszym budynku na temat proponowanych rozwiązań powstałego problemu dozorowania naszego budynku jak i związanych z tym kosztów. Musimy tu nadmienić iż portierzy nie tylko zajmowali się pilnowaniem naszego wspólnego mienia ale również wydawaniem i ewidencjonowaniem kluczy do pomieszczeń: służbowych, technicznych i rowerownii.
Wyjaśnienie do ankiety:
1. Pozostawienie stanu obecnego czyli praca portierów przez 24 godz/dobę wiąże się ze wzrostem kosztów o ok. 30 zł od mieszkania miesięcznie.
2. Stróżowanie w nocy i dzienny dyżur to praca portierów w porze wieczorowo nocnym przez 12 godzin i dyżur telefoniczny w dzień. Wyznaczony portier pełniłby dyżur telefoniczny w domu i w razie potrzeby byłby dostępny na wezwanie. Ograniczyło by to koszty ale byłyby one wyższe niż obecnie.
3. Stróżowanie w nocy bez obsady w dzień. To praca portierów przez 12 godz.w porze nocnej tak jak to będzie od stycznia 2017 r.do czasu podjęcia decyzji Wspólnoty na zebraniu rocznym w marcu 2017 r.
Wyniki ankiety pozwolą Radzie do przygotowania stosownej propozycji uchwały na zebranie która będzie uwzględniać wolę większości właścicieli.
Zachęcamy do udziału w ankiecie.
Ograniczylo by to koszty Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
W dniu 29.11.2016 roku w godzinach od 10:00 do 15:00 przeprowadzone będzie czyszczenie Koninów i kanałów wentylacyjnych w naszym budynku. Prosimy mieszkańców o zasłonięcie kratek wentylacyjnych celem uniknięcia zabrudzenia lokali mieszkalnych.
UWAGA
Prosimy pamiętać o odsłonięciu kratek wentylacyjnych przed wieczornym szczytem użytkowania gazowych podgrzewaczy wody !!
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Przedstawiamy protokoły z przeglądów stanu technicznego budynku oraz instalacji gazowej.
Prawo budowlane zaleca przeprowadzenie stanu technicznej sprawności budynku co najmiej raz na 5 lat oraz instalacji gazowej raz w roku.
W protokole z przegladu możemy się dowiedzieć o stopniu zużycia budynku oraz poszczególnych elementów. Dach, ściany, klatki schodowe, fundamenty i wiele innych elementów. Są też wnioski i zalecenia do wykonania.
Jest też protokół z przeglądu instalacji gazowej. prosimy włascicieli o zapoznanu się z materiałem.
Całość w zakładce 'DLA WŁAŚCICIELI' menu: 'Przeglądy'.
Solidarne ponoszenie kosztów bieżącej eksploatacji jak i remontów jest podstawą prawidłowego funkcjonowania naszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Zdajemy sobie sprawę iż temat zadłużenia jest trudny
i drażliwy, wyzwalający wiele emocji.
Zarządca ani Rada Wspólnoty nie ma na celu napiętnowania osób, które często nie z własnej winy, zalegają z bieżącymi opłatami, naszym celem jest wspólne wypracowanie ugody która pozwoli zmniejszać dług właściciela.
Zdziwienie zatem budzi fakt iż żaden z zadłużonych właścicieli nie próbował dotychczas porozumieć się z Zarządcą w sprawie ugody.
Zapraszamy wszystkich właścicieli lokali którzy są świadomi iż popadają w zadłużenie o kontakt podczas dyżuru z Zarządcą w celu wypracowania warunków ugody dotyczącej spłaty zaległych opłat.
Rada Współnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej oraz Zarządca GZN sp. z o.o w Sosnowcu informują, że w ramach zawartej umowy z firmą SOMEL ( wykonawcą wymiany instalacji elektrycznej) zakres prac obejmuje doprowadzenie energii elektrycznej do mieszkań jak i komórek lokatorskich wraz z podłączeniem oświetlenia w nich z wykorzystaniem istniejącej instalacji elektrycznej. Wszelkie rozbudowy instalacji elektrycznej o dodatkowe punkty świetlne lub gniazdka elektryczne może dokonać właściciel danej komórki na własny koszt lub zlecić to odpłatnie firmie SOMEL.
Prosimy wszystkich lokatorów o uprzątnięcie rzeczy w komórkach tak aby umożliwić swobodny dostęp do instalacji pracownikom.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej Roździeńskiego 98
|
Poniedziałek: 15:30-16:30 |
|
Środa: 10:30-11:30 |
|
GZN - Biuro Zarządcy: 08:00-16:00 |
